Имотен комплекс во Умбертиде (PG)

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Имотен комплекс во Умбертиде (PG), Локалитет Сан Бартоломео

Права на целосна сопственост еднакви на 1/1 на имотен комплекс лоциран во Општина Умбертиде, Лок. Сан Бартоломео деи Фоси, составен од бр. 4 згради за станбена употреба, покрај магацини и земјишта со вкупна површина од 53.008 м2 (вклучувајќи покриена и откриена површина), поделени во две тела, одделени меѓу себе со јавен пат.
Станува збор за земјоделска зона, достапна од локалитетот Преџо преку SP142.
Делот од сопственоста каде што се наоѓаат зградите е целосно ограден и достапен преку бр. 3 возни порти; останатиот дел од земјоделските земјишта, исто така ограден, е достапен преку метална возна порта.
Главната зграда е претставена од станбена зграда изградена на два ката над земјата, покрај непрооден поткровје, изградено веројатно пред 1967 година.
Приземјето е поделено на влез, дневна соба, кујна, оставата и бања; исто така има и трем. На првиот кат, достапен преку дрвена скала, има бр. 5 соби, две бањи и тераса. Преку отвор поставен во малиот ходник на првиот кат се пристапува до непрооден поткровје. Имотот беше во лоша состојба на одржување и зачувување; потребни се значајни реновирања за да се направи повторно употреблив, вклучувајќи и одржување на покривот поради очигледни траги од вода.
Близу до главната зграда има втора зграда за станбена употреба, исто така изградена веројатно пред 1967 година. Полуподрумот содржи простории за складирање и подруми, покрај мал трем, додека приземјето, достапно преку надворешна и внатрешна скала, е поделено на влез, трпезарија-дневна соба, кујна, ходник, студио, две соби и две бањи; исто така има и тераса.
Имотот беше во лоша состојба на одржување и зачувување; потребни се значајни реновирања за да се направи повторно употреблив, вклучувајќи и одржување на покривот поради очигледни траги од вода.
До оваа зграда има полуподземен објект на еден кат со неправилна форма, наменет за магацин/складиште за алати, со покрив од брановидна лим и покривка од тули, со носечки ѕидови речиси целосно изработени од армиран бетон и метални прозорци на откриените страни. Објектот е во основа без инсталации и завршни работи.
Речиси во структурна континуитет со овие згради, има зграда во процес на реновирање/изградба изработена со армирани бетонски ѕидови за полуподземниот дел и носечки ѕидови од поротон за катовите над земјата; внатрешно е во груба состојба, присутни се само некои прегради на приземјето. Приземјето и првиот кат се наменети за станбена употреба, додека полуподрумот е наменет за складирање.
Зад зградите, во југозападниот агол на сопственоста, има објект изработен од ѕидови наменет за кучешки куќички со соодветни метални огради. Во северниот дел на сопственоста се наоѓаат спортските објекти, претставени од базен, тениско игралиште и игралиште за боќање.
Во близина на базенот има и зграда изработена од ѕидови, со рамен покрив и фасади малтерисани и обоени. Зградата се издига на три ката над земјата покрај покривот наменет за тераса. Приземјето содржи складишта, соблекувални и бањи; првиот кат, достапен преку надворешна скала, е поделен на влез, кујнски агол, две соби, две бањи и оставата, исто така има и тераса; вториот кат, исто така достапен преку надворешна скала која води и до покривот, е во груба состојба. Што се однесува до завршните работи и инсталациите, имотот беше во лоша состојба на одржување и зачувување; потребни се значајни реновирања за да се направи повторно употреблив.
Базенот и тениското игралиште беа во лоша состојба на одржување и зачувување. Не беше можно да се идентификува игралиштето за боќање присутно на катастарските мапи и во издадените дозволи од Општина Умбертиде бидејќи е целосно покриено и направено неупотребливо од растителноста која пораснала со текот на годините.
Земјиштата околу горенаведените згради, кои се дел од телото поставено на исток од SP142, се претежно зафатени со шума, покрај спонтана грмушка и тревна вегетација.
Земјиштата кои го сочинуваат телото лоцирано на запад од SP142 се зафатени со шума и пасиште со дрвја.

Катастарска идентификација:

Катастар на згради на Општина Умбертиде:
Лист 133, парцела 74 под 4, кат T-1, категорија A/2, класа 4, конзистенција 10 простории, катастарска површина 230 м2, приход евро 877,98;
Лист 133, парцела 74 под 5, кат S1-T-1, категорија A/2, класа 4, конзистенција 9 простории, катастарска површина 260 м2, приход евро 790,18;
Лист 133, парцела 74 под 6, кат S1-T, категорија A/2, класа 4, конзистенција 8 простории, катастарска површина 201 м2, приход евро 702,38;
Лист 133, парцела 74 под 7, кат T-1-2, категорија A/2, класа 4, конзистенција 8 простории, катастарска површина 249 м2, приход евро 702,38;
Лист 133, парцела 74 под 8, кат S1, категорија AC/2, класа 4, конзистенција 127 м2, катастарска површина 142 м2, приход евро 360,74;

Катастар на земјишта на Општина Умбертиде:
Лист 133, парцела 66, квалитет мешана шума, класа 2, површина 5.170 м2, R.D. евро 4,01, R.A. евро 0,53;
Лист 133, парцела 67, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 1.880 м2, R.D. евро 0,97, R.A. евро 0,87;
Лист 133, парцела 68, квалитет сечена шума, класа 4, површина 2.870 м2, R.D. евро 0,59, R.A. евро 0,15;
Лист 133, парцела 69, квалитет пасиште со грмушки, класа 2, површина 3.830 м2, R.D. евро 0,99, R.A. евро 0,79;
Лист 133, парцела 70, квалитет пасиште со грмушки, класа 2, површина 1.800 м2, R.D. евро 0,46, R.A. евро 0,37;
Лист 133, парцела 90, квалитет сечена шума, класа 4, површина 580 м2, R.D. евро 0,12, R.A. евро 0,03;
Лист 133, парцела 126, квалитет обработливо земјиште со дрвја, класа 4, површина 419 м2, R.D. евро 0,65, R.A. евро 0,54;
Лист 133, парцела 127, квалитет обработливо земјиште со дрвја, класа 4, површина 1.037 м2, R.D. евро 1,61, R.A. евро 1,34;
Лист 133, парцела 141, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 3.907 м2, R.D. евро 2,02, R.A. евро 1,82;
Лист 133, парцела 142, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 38 м2, R.D. евро 0,02, R.A. евро 0,02;
Лист 133, парцела 144, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 181 м2, R.D. евро 0,09, R.A. евро 0,08;
Лист 133, парцела 145, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 13 м2, R.D. евро 0,01, R.A. евро 0,01;
Лист 133, парцела 146, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 6 м2, R.D. евро 0,01, R.A. евро 0,01;
Лист 133, парцела 503, квалитет обработливо земјиште со дрвја, класа 4, површина 8.782 м2, R.D. евро 13,61, R.A. евро 11,34;
Лист 133, парцела 505, квалитет обработливо земјиште, класа 5, површина 1.776 м2, R.D. евро 0,92, R.A. евро 0,83.
Областа на која се наоѓаат зградите е така регистрирана во катастарот на земјишта:
Лист 133, парцела 74, урбана единица од 20.719 м2.

Се известува дека земјиштата се катастарски регистрирани на Омисис.

CTU ја провери усогласеноста на состојбата на местата во однос на катастарските планови, додека во однос на урбанистичката усогласеност се истакнува следното:
- кучешкиот дом е изграден без потребните дозволи, затоа ќе треба да се отстрани;
- објектот кој ги содржи пумпите поставен покрај јавниот пат кој го граничи јужниот дел на сопственоста е изграден без потребните дозволи, затоа ќе треба да се отстрани;
- зградата наменета за магацин е различна од она што е одобрено со дозволата за пракса бр. 177/92, прот. бр. 6460 од 22/10/1993; ќе треба да се предвиди враќање на објектот во согласност со проектот.
- Што се однесува до оградите кои ја ограничуваат сопственоста, не е пронајдена никаква дозвола во надлежните општински технички канцеларии.
- Исто така се истакнува дека за ниту една од зградите не е пронајден сертификат за употребливост.

Купувачот ќе треба на свој трошок и грижа да ги регулира овие неправилности; трошоците за работите за враќање/отстранување.

За повеќе информации консултирајте ја експертизата и приложената документација.